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你好,如果本人现在在黄浦区,请教一下卖价值120万元的商铺需要交多少税

吴亮律师2025-07-16龙港律师事务所

具体操作:
1. 自行计算:了解相关税法规定,根据商铺评估价、持有年限等信息自行计算税费。但需注意,自行计算可能存在误差,需谨慎对待。
2. 咨询税务机构:前往黄浦区税务局或拨打税务热线咨询,获取官方解答。咨询时需提供商铺详细信息,以便税务人员给出准确答复。
3. 聘请专业律师:选择具有丰富税务法律经验的律师,提供商铺出售相关信息,由律师根据税法规定计算税费,并出具法律意见。律师还能协助处理可能出现的税务争议,确保交易顺利进行。在聘请律师时,需关注其专业资质、经验和口碑,以确保服务质量。
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处理方式:处理商铺出售税费问题,常见方式有自行计算、咨询税务机构或聘请专业律师。
选择建议:自行计算可能因对税法理解不足而导致误差;咨询税务机构可获得官方解答,但可能不够全面;聘请专业律师则能确保税费计算的准确性和合法性,同时提供法律风险防范建议。建议根据自身情况选择最适合的方式。
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黄浦区商铺出售需缴税费包括契税、增值税等,具体数额需根据评估价计算。
分析:商铺出售涉及的税费主要包括契税(买家缴纳,一般为评估价的3%)、增值税及附加(卖家缴纳,一般为评估价与原价差额的5.6%)、个人所得税(卖家缴纳,一般为评估价与原价差额的20%或评估价的1%-3%)等。具体税额需根据商铺的评估价、持有年限等因素确定。
提醒:若税费计算复杂或涉及大额资金,建议咨询专业税务师或律师,以免出现税务风险。

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