婚前赠送房子离婚时怎么判

1.婚前赠房离婚时的判决要依据产权登记、是否附条件以及有无约定等情况综合判定。已完成产权过户登记，房屋为受赠方个人婚前财产，离婚不参与分割；未完成过户登记，赠与人可在过户前撤销赠与；赠与附条件，受赠方未履行条件，赠与人可撤销；双方有书面约定则按约定处理。
2.解决措施与建议：
-若为受赠方，希望房产稳定归自己，应尽快完成产权过户登记。
-若为赠与人，若有特殊考虑，可在赠与合同中明确附条件赠与，且不过早完成过户。
-双方对房屋产权情况有想法，应签订书面约定，保障自身权益。
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法律分析：
（1）当婚前赠送房子且已完成产权过户登记，此时房屋所有权合法转移到受赠方，按照法律规定，该房屋属于受赠方的个人婚前财产。在离婚时，此房屋不参与夫妻共同财产分割，直接归受赠方所有。
（2）若未完成过户登记，赠与人在过户前拥有任意撤销权，可撤销赠与行为。离婚时，房屋的所有权未发生实质转移，依然属于赠与人。
（3）赠与附条件的情况下，若受赠方未履行所附条件，赠与人有权依法撤销赠与。
（4）如果双方对该房屋有书面约定，像约定为夫妻共同财产等，那么应按照约定来处理房屋的归属。

提醒：婚前赠房情况复杂，不同情形处理方式不同。建议遇到此类问题咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前赠送房子，若已完成产权过户登记，不用担忧房屋被分割，房屋明确属于受赠方个人婚前财产。
（二）若未完成过户登记，赠与人要撤销赠与需在过户前行使任意撤销权，保障自身对房屋的所有权。
（三）赠与附条件时，赠与人要留意受赠方是否履行条件，若未履行，可依法撤销赠与。
（四）双方有关于房屋的书面约定，应按照约定处理，明确双方权利义务。

法律依据：
《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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1.婚前赠送房子且完成产权过户，房屋归受赠方，属个人婚前财产，离婚不分割。

2.若未完成过户，赠与人在过户前可撤销赠与，离婚时房子仍归赠与人。

3.赠与附条件，受赠方未履行，赠与人能撤销赠与。

4.双方有书面约定，按约定处理。总之，婚前赠房离婚判决要综合多情况确定。
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结论：
婚前赠房离婚时的判决需结合产权登记、是否附条件及约定等情况综合确定，已过户的归受赠方，未过户赠与人可撤销，附条件未履行赠与人可撤销，有书面约定按约定处理。
法律解析：
根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以婚前赠送房子已完成产权过户登记，房屋所有权转移给受赠方，成为受赠方个人婚前财产，离婚时不参与分割。若未完成过户登记，赠与人在过户前可行使任意撤销权撤销赠与。若赠与附条件，受赠方未履行条件，赠与人同样可撤销赠与。若双方对房屋有书面约定，那么按照约定处理，体现了当事人意思自治原则。在实际生活中，婚前赠房的情况复杂多样，涉及诸多法律问题。如果遇到类似情况，为更好地维护自身合法权益，建议向专业法律人士咨询，以获取准确且针对性的法律建议。